Solid ombygning af Fælledvej 19

26 meters vue direkte fra hoveddøren til lejlighedens allerbagerste dele med udsigt til åbne stuer, værelser, altaner og to badeværelser. Synet er imponerende, når døren åbner til en af de seks etagelejligheder, som LOGIK & CO. bygger midt på Fælledvej.
Alle lejlighederne er på 175 kvadratmeter og fylder hver en hel etage. Undtagen stuen og første sal der sammen udgør en eksklusiv lejlighed i to plan. De oprindelige industrilokaler er bygget med et stærkt, fritspændende betondæk. Arkitekten har derfor haft helt frie hænder til at skabe nye udlejningslejligheder midt på Nørrebro.

Først er den oprindelige indmad rykket ud, så er 40 tons mursten borttaget ved åbningen til de 29 nye gulv- til loftvinduer og nu er rummet parat til LOGIK & CO´s radikale ombygning.

- Al teknik i lejligheden styrer du via Ipad eller smartphone, og alle installationer, ventilation samt gulvvarme, er gemt fuldstændigt væk i de nye gulve og vægge, siger Anders.

Han er byggeleder i LOGIK & CO. og viser rundt på en stor arbejdsplads med håndværkere på arbejde overalt. LOGIK & CO. stiller selv med 16 tømrere, murere, smede m.m. Samtidig er der ligeså mange underentreprenører på arbejde i den tidligere industribygning på Fælledvej 19, hvor der ydes en ekstraordinær indsats.

Moderne teknik og rene naturprodukter
Alle skillevægge og isoleringsarbejdet på Fælledvej udføres i et tæt teamarbejde mellem tømrere og murere i LOGIK & CO. Hvide kalkplader bliver nænsomt skåret af tømreren, og løbende monteret af murersjakket. Konstruktionen kræver tæt samarbejde og knivskarpe samlinger. Tømreren saver millimeterpræcist i pladen, mens mureren omhyggeligt fuldlimer med mørtelklæber. Underlaget skal være fuldstændig jævnt og afrettet for at sikre den korrekte og massive opsætning.

Byggematerialet er et fransk kalkprodukt med mange fordele. ISOPORE isoleringssystem består af Multipor plader og St. Astier Isochaux mørtel. Et rent naturprodukt lavet af kalk, sand og vand. Systemet er let, rent mineralsk (uorganisk), trykfast og formstabilt. Samtidig er materialet uhyre diffusionsåbent og ophober ikke fugt. På den måde bevares det høje isoleringsniveau, og skimmel- og svampeproblemerne kan elimineres. Til sidst afslutter LOGIK & CO. med silikatmaling.

- Ingen kan leve deres liv i en plasticpose, hvilket er effekten af et traditionelt dampspærre. LOGIK & CO. foretrækker at arbejde med naturlige materialer, der kan ånde indefra og ud. Så undgår vi dampspærre og skimmelsvamp. Samtidig får vi skabt et rigtigt godt indeklima til fremtidige beboere, hvis de undgår plasticmaling eller film på væggen, siger Anders.

Sunde materialer giver sunde boliger
ISOPORE er et moderne isoleringssystem, der bygger videre på traditionelle byggeprincipper, som har været anvendt med succes i mange hundrede år. Kalken i St. Astier har været kendt i årtusinder for sine specielle egenskaber, og allerede de gamle romerne brugte den i stor stil. Nu har Nordisk NHL, kombineret produktet med moderne byggeteknikker.

– Vores filosofi er at skabe sunde bygninger ved at bruge sunde byggematerialer til at skabe miljøvenlige boliger. Derfor anvender vi et rent naturprodukt, der ånder. Så undgår vi helt ftalater og afgasning af kemikalier i byggeriet. Vi skaber et sundt indeklima, der er godt mod allergiproblemer og øger livskvaliteten for alle, der bor, arbejder og færdes indendørs siger Niels Nygaard, direktør i Nordisk NHL.

- Systemet har mange fordele mht. økonomi, miljø og varmeregnskab, For håndværkeren er systemet også meget enkelt at montere. Vi bruger samme mørtel til både montering og slutpuds og kan typisk spares 30-40 procent på arbejdstimer i forhold til montering af andre gængse isoleringssystemer, vurderer Niels.

LOGIK & CO. har med fordel anvendt produktet i flere af firmaets nybyggede taglejligheder, hvor udvendig isolering er umulig. Samtidig er det er et håndværkervenligt produkt, der er nemt at håndtere med de vanskeligt tilgængelige forhold under storbyens tage.

Dyreste vinduer nogensinde
I baggården er alle lejligheder meget lyse med nye store vinduer med udsigt til Nørrebros største gårdanlæg.

- Alt arbejdet udføres med særlig omtanke for beboernes indeklima og livskvalitet. Vi monterer store altaner på 12 kvadratmeter og nye vinduer fra gulv til loft vendt mod det grønne gårdmiljø. Det er de absolut dyreste vinduer, LOGIK & CO. nogensinde har sat op, siger Anders..

Han peger på en række avancerede high-tech vinduer, der trækker brede lysstråler ind i lejligheden. Vinduerne er specielkonstruerede i 120 BS og er monteret uden drypnæse, for det var der ikke plads til.
Matrikelskellet til naboejendommen er meget skarpt og starter lige ved ydermuren på Fælledvej. Derfor er alle brand-, sikkerheds-, lyd- og myndighedskrav indbygget direkte i det kostbare vindue.

- Når vi skaber boliger med helt nye rammer for bylivet i industriejendomme, giver det altid nye udfordringer. Myndighedskrav, nabohensyn og de nye beboeres liv i den gamle bygning stiller særlige krav til udviklingen af vores byggeteknik og kvalitetshåndværk i LOGIK & CO., siger Anders.

Byggeri i tæt trafik
Huset syder som en myretue og ustandseligt dukker nye byggesjak op. I stuen er smedene fra LOGIK & CO ved at tage de første mål til en specialkonstrueret trappe til 1. etage. På hovedtrappen løber håndværkere op og ned, mens nye byggematerialer er stablet overalt.

Vi går op i skurvognen, der er placeret på en container med udsigt til tæt trafik på Fælledvej. En murer kommer forbi og låner en Ipad. Han skal tjekke de opdaterede byggeråd på Multipor på nettet. Anders finder hurtigt videoen på fransk, tysk, spansk og engelsk.

- Planlægning og logistik er en stor opgave i det daglige, når vi arbejder midt i byen. Vi har mange håndværkere som skal koordinere deres arbejde indbyrdes, mens vi skal have de rigtige materialer på plads til tiden. Der er ingen lager- og lasteplads. Kun direkte på Fælledvej og den koster kommunal leje hver dag. Byggepladsen i baggården har et hejs, men en byggekran ville kræve omlægning af al bus- og biltrafik i flere timer. Derfor kræver et byggeri med så mange opgaver og aktører på yderst begrænset plads, midt i København, et godt samarbejde, præcise daglige mål og en klar dialog på tværs af byggepladsen, siger Anders.

LOGIK & CO. afslutter byggeriet til marts.

Sådan monteres ISOPORE
Video: Nordisk NHL

Se kalkgruberne, hvor de graver kalk og producere St. Astier Isochaux kalkprodukter
Video: Nordisk NHL

Fordele ved ISOPORE
God varmeisolering
Lambda værdi 0,042 W/mK
Konstant isoleringsevne
Diffusionsåben
Godt indeklima
Fugtregulerende
Hindrer råd og svamp
Ingen dampspærre
Suger ikke vand
Ingen afgasning
Kan bruges indvendig og udvendig
Miljøvenligt
Naturprodukt – kan anvendes som naturfyld ved
nedbrydning
Hurtigt og nemt at montere
Samme mørtel til montering og slutpuds
Formstabilt
Trykfaste plader
Mineralsk løsning uden fibre
Ubrændbart
Ingen røg eller gasser ved brand
Kilde: Nordisk NHL

---